Objet des travaux de réhabilitation
Ce projet de réhabilitation vise la création de deux nouveaux logements dans un bâtiment existant:
- Un studio situé au rez-de-chaussée, côté Est.
- Un duplex aménagé dans le volume existant, réparti sur deux niveaux.
Tableaux comparatifs avant et après réhabilitation
EXISTANT
| RDC | 14,10 * 5,20 | 73,32 m2 |
| ETAGE | Zone Ouest (plancher ht du RDC à 2,35m): 3,81 * 7,85 | 29,91 m2 |
| Zone Est (plancher ht du RDC à 3,12m): 1,81 * 6,05 | 10,96 m2 | |
| TOTAL | 114,19 m2 | |
PROJET
| RDC | Duplex: 7,88 * 5,20 | 40,91 m2 |
| Studio: 6,05 * 5,20 | 31,5 m2 | |
| ETAGE | Duplex côté Ouest: 3,61 * 785 | 28,34 m2 |
| Duplex côté Est: 1,61 * 6,05 | 09,75 m2 | |
| Déduction trémie escalier: 3,00 * 1m | - 3,00 m2 | |
| TOTAL | 107,5 m2 | |
Travaux de réhabilitation prévus
Cette réhabilitation optimise l’espace existant pour offrir des logements confortables et fonctionnels, tout en garantissant une rénovation cohérente du bâti.
Toutes les portes et fenêtres seront remplacées par des menuiseries en PVC blanc, garantissant à la fois isolation thermique et esthétique.
Une remise en état de la couverture est prévue. Les tuiles cassées seront remplacées à l’identique, en privilégiant l’utilisation du stock disponible laissé par l’ancien propriétaire.
L’ensemble du bâtiment sera recouvert d’un enduit monocouche beige, permettant une uniformisation et une rénovation esthétique des façades.
Le terrain dispose d’un espace suffisant pour l’aménagement de deux places de parking, assurant ainsi une place par logement.
Les planchers hauts du rez-de-chaussée sont conservés.
Pour le duplex, le plancher bas est rabaissé de 30 cm afin de garantir une hauteur sous plafond de 2,40 m.
La surface habitable créée sera légèrement inférieure à l’existante en raison de la mise en place d’isolants sous rampant et de la déduction liée à la trémie de l’escalier.